Cholet – Point sur l’actualité immobilière et le marché immobilier choletais

LE MARCHÉ IMMOBILIER

Depuis le début de l’année 2023, les articles sur le marché immobilier prolifèrent et inondent les différents réseaux d’informations. Mais que retenir de pertinent et surtout de vrai parmi la quantité d’informations nous arrivant ?

Votre agence CENTURY 21 Les Arcades à Cholet fait le point sur l’actualité du marché immobilier.

Le marché immobilier a certes connu un ralentissement, et ce, déjà en 2022. En effet, le dernier trimestre a globalement été plus calme pour l’ensemble des agences immobilières de France. Les acquéreurs étant déjà un peu plus frileux et les vendeurs ne sachant pas trop l’avenir du marché avaient de fait ralenti le marché.

Cette tendance semble se confirmer et s’accentuer depuis le début de l’année 2023. Mais le marché est loin d’être à l’arrêt complet ! L’immobilier a toujours été un secteur plus ou moins dynamique : avoir un logement s’avère être nécessaire !

LES TENDANCES POUR LES SEMAINES ET MOIS A VENIR

Lorsque l’on écoute les informations ou lorsque l’on lit les différents articles, le marché de l’immobilier semble encore se dégrader.

Ce qu’il faut retenir lorsque nous sommes vendeurs :

• Il y aura toujours des acquéreurs pour votre bien lorsqu’il est au bon prix : se loger est un besoin primaire, et le nombre de mutations ou de changement familial (décès, divorce, naissance, etc.) quant à lui ne diminue pas.
• Les prix vont vers une tendance à la baisse, mais on ne connaît pas encore une baisse si significative et si impactante pour nos clients. Attention donc à ne pas s’alarmer trop vite.

Ce qu’il faut retenir lorsque nous sommes acquéreurs :

• Il y aura toujours des biens à vendre également pour les mêmes raisons citées juste au-dessus. Donc pas de panique, vous finirez par trouver la perle rare que vous cherchez !
• Les taux d’intérêt pour les emprunts immobiliers s’envolent. Début mars 2023, il faut compter entre 3% et 3,5% pour un emprunt sur 25 ans. Beaucoup disent que les taux finiront par atteindre les 5/6% à la fin de l’année. Cela reste à voir et à étudier au fur et à mesure… Mais il est sûr que les clients vendeurs seront obligés de s’aligner sur votre capacité à acheter : c’est toujours le client acquéreur qui fait le prix de vente final !

ET A CHOLET ?

A Cholet, le marché immobilier connaît régulièrement un décalage avec le reste du marché immobilier français. En effet, pour l’instant on ne peut pas dire qu’il y ait réellement eu de baisse amorcée sur la ville de Cholet et des alentours.

En effet, on sent depuis le dernier trimestre 2022, un certain ralentissement sur le marché, mais les prix ne connaissent une baisse significative. Plusieurs biens se vendent même rapidement et au prix affiché sur les annonces. Il faut donc mesurer l’ensemble des informations que l’on perçoit et essayer d’étudier par soi-même et surtout localement ce qui est envisageable ou non.

Besoin d’aide et d’accompagnement pour la concrétisation de votre projet immobilier ? Contactez votre agence CENTURY 21 Les Arcades au 02 41 75 09 64 ou par mail sur l’adresse suivante : lesarcades@century21.fr. Vous pouvez aussi venir à notre rencontre au 192 rue Nationale à CHOLET (49300). A très bientôt !