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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 CHOLET - 49

Ref : 5134

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
801 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

CHOLET centre, à proximité de la gare et de toutes les commodités !
Maison de caractère de 1940 proposant en rez-de-chaussée : entrée sur carreaux de ciment, bureau sur parquet, une chambre avec sa salle d'eau privative, salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante et WC.
A l'étage, vaste palier desservant trois grandes chambres sur parquet dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains, rangement et WC.
Attenant à la maison principale, logement d'environ 50 m² disposant d'une entrée indépendante, buanderie, cuisine donnant sur une terrasse, salon, une chambre, salle d'eau et WC.
Garage pouvant accueillir une voiture et sous-sol total comprenant cave, chaufferie et deux autres pièces.
Jardin paysagé à l'arrière de la maison disposant d'une terrasse et d'un bassin.
Prévoir un rafraichissement général de la maison.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 650 m².
Très beau potentiel à aménager selon votre gout !

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Débarras (2,5 m2)
    • Palier (12 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Sous-sol (80 m2)
    • Appartement 1 (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversant

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3970,0 € pour 2021

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