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Maison à vendre 7 pièces - 137 m2 CHOLET - 49

Ref : 5153

321 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

A quelques pas de la gare et des commerces, belle maison ancienne de 1865 qui a gardé tout son charme et son authenticité !
Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, séjour sur parquet avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée lumineuse donnant sur une terrasse extérieure.
Au premier étage, deux chambres sur parquet dont une avec dressing, salle de bain avec sa baignoire d'origine !
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé et offre deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
A l'arrière, charmant jardin disposant de deux dépendances.
Cave sous l'ensemble de la maison.
Maison idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre en centre-ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048,0 € et 2770,0 € pour 2023

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