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Maison à vendre 4 pièces - 67,90 m2 CHOLET - 49

Ref : 5187

231 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 219000€
840 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

À vendre, charmante maison de plain-pied située à Cholet (49300). Cette maison habitable sans travaux offre 3 chambres confortables et un séjour avec cuisine ouverte de près de 26m².

Bénéficiant d'une bonne isolation avec murs et double vitrage, maison entièrement en bois, elle dispose d'un chauffage individuel électrique. Vous apprécierez également les deux places de parking privatives sur la propriété dont une couverte.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités : le Centre Commercial E. Leclerc à 8 minutes à pied, ALDI et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité d'écoles telles que l'École Saint-Pierre Gellusseau à 3 minutes à pied et l'École maternelle La Bruyère à 11 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Val de Moine à 1 minute à pied (ligne 5) et la gare de Cholet à 3 minutes en voiture. Profitez également des espaces verts comme le Parc du Menhir à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,9 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (25,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Parquet flottant chambre 5ans douche sde
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321,0 € et 1787,0 € pour 2023
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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