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Maison à vendre 4 pièces - 81,72 m2 CHOLET - 49

Ref : 5303

165 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
879 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.72 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Quartier du Sacré Cœur, dans une rue au calme, cette maison vous accueille avec un salon, séjour/cuisine traversant très lumineux.
Possibilité sur ce rez-de-chaussée de faire une extension avec la buanderie, coté jardin.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet et une salle d'eau.
Terrasse, garage, jardins avant et arrière.
Ne passez pas à coté de cette opportunité sur ce secteur proche des écoles et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : En 2023 : Ouvertures coté jardin changées + Volets électriques de l'ensemble de la maison. Tableau electrique refait en 2022.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement cuisine, salle d'eau
  • Taxe foncière : 1264 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369,0 € et 1853,0 € pour 2023

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