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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73 m2 CHOLET - 49

Ref : 5346

143 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
860 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Découvrez cet appartement rénové, situé au deuxième étage, résidence LECLERC.
Le bien est composé d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
L'appartement est à l'origine un T4, il est très facile de refermer le salon pour créer une troisième chambre.
Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une place de stationnement privative pour votre confort quotidien, cave sous l'immeuble.
Les commodités sont à votre porte, avec la gare de Cholet à seulement 7 minutes à pied et l'arrêt de bus Bethenod à 4 minutes, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 1.
Pour vos loisirs, le Parc Bon Pasteur est à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €
  • Charges de copropriété : 106 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2023
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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