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Maison à vendre 5 pièces - 98,86 m2 ST LAURENT SUR SEVRE - 85

Ref : 5349

199 999 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
860 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Saint Laurent Sur Sèvre - Découvrez ce charmant pavillon de 100m² à vendre non mitoyen, proche du centre à pied, des commerces et des écoles.
Maison offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée lumineuse exposée plein sud, séjour, salon, dégagement desservant trois chambres spacieuses, salle d'eau, wc indépendant.
Sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, espace de stockage, chaufferie, lingerie.
Jardin arboré et clos de plus de 1300m², avec partie potager, terrain de pétanque.
Maison très bien entretenue, doubles vitrage PVC, isolation des combles, façade rénovée etc.
Puits sur la propriété raccordé à la maison.
La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du Carrefour Contact et à proximité de nombreuses écoles et parcs comme La Coulée Verte.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Surface terrain : 1 323 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle à manger (19,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salon (9,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Placard (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 98 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateurs fonte fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2009 : Salle d'eau 2012 : ravalement 2019 : isolation combles - portail garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2023
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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