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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 CHOLET - 49

Ref : 5359

331 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 319000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

A Cholet, dans un cadre paisible, cette ancienne ferme du 18ème siècle vous séduira par son charme, sur un terrain de plus de 2000 m², orienté Sud Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/séjour de plus de 30 m², un salon accueillant avec sa cheminée à foyer ouvert, une lingerie avec accès direct au jardin et un grand garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec poutres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.
Une dépendance, de 50m², est actuellement louée meublée. Elle comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC.
Venez vite découvrir cette longère familiale, charmante et unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 046 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour et cuisine (31,2 m2)
    • Salon (28,3 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dépendance (50 m2)
    • Préau (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricite et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2024 ; pompe de relevage 2021 : ouvertures en double vitrage aluminium + salle de bain 2020 : ravalement le long de la route et préau
  • Taxe foncière : 2719 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/05/2024

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