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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 CHOLET - 49

Ref : 5410

498 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

CHOLET - quartier calme et résidentiel - maison d'architecte de 2009 comprenant:
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une vaste salle à manger, un salon, une suite parentale et une buanderie.
- à l'étage : un bureau sur mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Accès direct à un rooftop avec vue à 360 degrés !
- Un vaste espace indépendant de plain pied complète le bien et offre une salle avec vidéoprojecteur, un spa et un sauna.
En sus, un atelier, un garage et un abri de jardin.
Jardin paysager avec roseraie.
Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité et disposant notamment de panneaux solaires, PAC et poêle à bois.
Visite virtuelle à 360° disponible sur notre site Internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Grenier (7,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Grenier 2 (4,7 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de jeux (51,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au sol aérothermie chauffage au sol gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1900,0 € pour 2023

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