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Maison à vendre 8 pièces - 178 m2 CHOLET - 49

Ref : 5427

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 178.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Maison (principale ou pour chambres d'hôtes) alliant charme et authenticité dans un cadre bucolique en bordure de Cholet comprenant:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon , un séjour de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec salle d'eau et un WC.
A l'étage: 3 chambres , deux salles d'eau, une mezzanine et un WC. Tout l'espace nuit a été réhabilité pour activité de chambres d'hôtes.
Au second: deux chambres sous pente.
Au sous-sol: un garage avec buanderie, une cave et une pièce de stockage .
Cette propriété comprend également un jardin clos paysagé avec un étang, un préau pour voitures, 3 abris et une cabane en bois indépendante avec électricité.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (13,3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Loggia (14,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et campagne

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2016: transformation des chambres en chambres d'hotes : salles d'eau refaites Cuisine: four et plaques de professionnels Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3260,0 € pour 2021

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