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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m2 CHOLET - 49

Ref : 5460

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
884 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Cholet, idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien offre une surface habitable de 67 m², comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un balcon pour profiter de l'extérieur. L'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage et d'un chauffage collectif pour un confort tout au long de l'année. L'eau chaude est gérée individuellement, assurant une gestion efficace de vos besoins.

La localisation est un atout majeur, les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Privé Notre-Dame du Bretonnais à seulement 100 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Turpault et le Jardin du Mail sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique!

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Loggia (2,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
    • Cave (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux récent copro : étanchéité toiture
  • Travaux à prévoir : Travaux en discussion AG 2023 : remplacement chaudière
  • Taxe foncière : 1090 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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