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Maison à vendre 5 pièces - 121,50 m2 CHOLET - 49

Ref : 4646

262 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 121.5 m2 - CHOLET - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

CHOLET - Quartier calme proche du Parc de Moine, des commerces et des écoles.
Maison proposant entrée, pièce de vie lumineuse exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, salle de bain, salle de jeux/bureau, wc indépendant.
Sous-sol composé d'un logement indépendat avec chambre, cuisine, salle d'eau/wc.
Garage pouvant accueillir un véhicule, partie lingerie.
Jardin clos et arboré, très agréable, avec cabanon de jardin.
Nombreux travaux réalisés récemment :
Électricité, isolation par l'extérieur, menuiserie, toiture, volets roulants électriques programmable SOMFY, Fibre, Chaudière, VMC etc...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Salon-séjour (30 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Studio (30 m2)
    • Lingerie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2010 Electricité + menuiserie + cabane de jardin 2011 Volets avec système horloge programmable 2013 Toiture 2014 isolation + bardage 2014 VMC 2023 Chaudière
  • Taxe foncière : 1629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2023
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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