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Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 MAULEVRIER - 49

Ref : 4825

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
801 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 148.0 m2 - MAULEVRIER - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Arcades
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Maulévrier (49360), offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, plus un bureau, cette maison de 148 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Vous apprécierez sa cuisine équipée, son salon lumineux et ses espaces de vie bien agencés. La chambre parentale et la salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent une touche de praticité.
Grand carport sur le devant de la maison, vous permettant de stationner deux véhicules.
Proche de toutes commodités : Super U à seulement 300 mètres, écoles à quelques minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, profitez des parcs Saint-Louis, Jardin de la Haute Folie et Jardin du Moulin, tous à 200 mètres.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 086 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle à manger (18,5 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Chaufferie (11,2 m2)
    • Abri de voiture (50,1 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 2010 isolation des combles Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299,0 € et 1757,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

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